北京写字楼租赁合同样本

北京写字楼租赁合同样本

　　字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，

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　　第一章　定义及释义

　　第二章　承租单元

　　第三章　租期

　　第四章　租金

　　第五章　管理费及其他费用

　　第六章　押金

　　第七章　承租单元用途

　　第八章　装修或改建

　　第九章　维护与修理

　　第十章　损坏

　　第十一章　续约

　　第十二章　法律费用

　　第十三章　甲方责任及保证条款

　　第十四章　乙方责任及保证条款

　　第十五章　交还

　　第十六章　违约责任

　　第十七章　终止租约

　　第十八章　通知

　　第十九章　仲裁

　　第二十章　其他规定

　　租赁合同

　　出租方(下称“甲方”)：

　　承租方(下称“乙方”) ：

　　甲、 ……此处隐藏2194个字……，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：

　　(1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或

　　(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。

　　如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。

　　10.2 如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，部分可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。

第十一章　续约

　　若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。

第十二章　法律费用

　　12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。

　　12.2 若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。

第十三章　甲方责任及保证条款